Техническая инвентаризация

Техническая инвентаризация, технический учет объектов недвижимости, определение инвентаризационной стоимости и выдача соответствующих документов
для целей:

  • государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • государственного управления недвижимым имуществом;
  • налогообложения и страхования недвижимого имущества;

 
по следующим объектам капитального строительства:

  • нежилого фонда (в т.ч. промышленные объекты);
  • инженерных сооружений и сетей (водопровода и канализации, теплофикационных
  • установок и сетей, электрических сетей и пр.);
  • объектам транспортной инфраструктуры;
  • объектам незавершенного строительства;
  • гаражам;
  • жилищного фонда;
  • внешнего благоустройства и т.д.
  • объектам, информация о которых является государственной тайной.

 
Первичная инвентаризация зданий и сооружений включает в себя:

  • выявление их наличия и местоположения на земельном участке;
  • описание по основным признакам;
  • установление внутренних и наружных размеров площадей и объемов;
  • определение экономических характеристик объектов недвижимости, в том числе
  • их инвентаризационной стоимости;
  • выявление возможных противоречий между техническими документами и фактическим состоянием объектов

 
Текущая инвентаризация зданий (строений), сооружений проводится при:

  • изменении технических или качественных характеристик объектов учета (перепланировка, реконструкция,
  • переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос)
  • совершении с объектом учета сделок, подлежащих, в соответствии с законодательством РФ,
  • государственной регистрации
  • проведение технической экспертизы при разделе объектов недвижимого имущества.